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西安限购政策梳理

更新时间  2021-05-13 00:59 阅读
本文摘要:1、2016年12月30日,西安市发布《关于进一步增进房地产市场持续稳定健康发展问题的通报》:2017年1月1日起,市内和非市户籍居民家庭(包括夫妻双方和未成年儿童),市内城市六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、沥桥)范围内不得分批住宅(新建商品住宅和二手住宅)。

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1、2016年12月30日,西安市发布《关于进一步增进房地产市场持续稳定健康发展问题的通报》:2017年1月1日起,市内和非市户籍居民家庭(包括夫妻双方和未成年儿童),市内城市六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、沥桥)范围内不得分批住宅(新建商品住宅和二手住宅)。2017年4月18日,西安市实施了《关于进一步加强管理维持房地产市场稳定健康发展的几点意见》:市政放〔2016〕60号文件确认的住宅出租车范围调整为新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、沥桥区、长安区行政管理区、高新区、经开区、曲江新区在住宅出租车区域销售的商品住宅和二手住宅,取得房地产权证明书后,剩下的2年可以上市交易(交易、赠与)。同时,也允许贷款首付比例。

3、2017年6月25日,西安市发布《关于调整西安市住宅交易政策问题的通报》:2017年4月18日前,新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、沥桥区、长安区行政管理区和高新区、经开区、曲江新区、沥巴生态区、宇宙基地、国际港务区、泸东新城等开发区规划区域范围内,销售的商品住宅自购房之日(商品住宅买卖合同网签订时间不同)5年后可以上市交易从原报告发行之日起,在住宅出租车区域内销售商品住宅和二手住宅的非市户籍居民家庭,必须取得在市内倒数支付2年以上的个人所得税和社会保险证明书。补充的个人所得税和社会保险证明书不得作为购房的有效证明书。4、2017年9月13日,西安市发布《关于进一步稳定住宅市场发展问题的通报》,将住宅出租车政策调整为新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、沥桥区、长安区行政管理区和高新区、经开区、曲江新区、沥青生态区、宇宙基地、国际港务区、泸东新城等开发区的规划区域范围内,已经有2套以上的住宅(不包括新建商社和二手住宅)的西安市居民家庭(包括夫妇和未成年儿童)上述地区没有住宅,需要取得2年以上个人所得税和社会保险证明书的非市户籍居民家庭可以出售1套住宅。批准后引进的各种人才出售租赁住宅的,不受政策允许。

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